1. Địa điểm, ranh giới lập quy hoạch: Khu đất lập quy hoạch chi tiết tại phường Bắc Lý, thành phố Đồng Hới, có ranh giới được xác định như sau:

- Phía Bắc giáp đường Phan Đình Phùng;

- Phía Nam giáp Trường Trung cấp Luật Đồng Hới;

- Phía Đông giáp đất rừng sản xuất và đất ở dân cư hiện có;

- Phía Tây đất quy hoạch dự phòng công trình công cộng.

2. Quy mô đất đai: Khu đất lập quy hoạch chi tiết có diện tích 25.345 m2.

3. Nội dung quy hoạch: Quy hoạch chi tiết nhằm xác định quy mô, ranh giới khu đất; bố trí các khu chức năng trong khuôn viên đảm bảo hài hòa hợp lý; quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật đảm bảo đồng bộ và phù hợp quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.

4. Quy hoạch sử dụng đất: Quy hoạch, tổ chức các khu chức năng trong khu đất xây dựng bệnh viện, bao gồm: Khu đất xây dựng các khối điều trị, khám chữa bệnh; các khu công trình phụ trợ; công trình hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, sân đường nội bộ, sân bãi đỗ xe, các khu cây xanh, thể thao đảm bảo quy mô và hài hòa trong tổng thể khu đất.

4.1. Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất:

* Chỉ giới xây dựng (CGXD): Phía đường Phan Đình Phùng CGXD là 10m; các phía khác của khu đất CGXD là 5m.

4.2. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: Quy hoạch bố trí sân đường cây xanh kết hợp với tổ chức hình khối mặt bằng các công trình xây dựng trong tổng thể khu đất. Khối công trình chính bố trí ở giữa khu đất và lùi khoảng 40m so với đường Phan Đình Phùng để tạo không gian và sân bãi phía trước. Các công trình phụ trợ bố trí tiếp cận với tuyến đường giao thông quanh khu đất để phục vụ cho chức năng chính.

5. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật

5.1. Quy hoạch san nền: Cao trình san đắp khu đất dựa vào cao độ tuyến đường Phan Đình Phùng phía Bắc khu đất và cao độ tuyến đường quy hoạch 13m phía Nam khu đất. Cao độ san nền từ 17,4m đến 20,9m, độ dốc trung bình 1%, thấp ở phần giữa khu đất. Giải pháp san nền cục bộ theo từng khu vực, bố trí giật cấp tại vị trí phù hợp nhằm hạn chế độ dốc san nền và giảm khối lượng đào đắp, đảm bảo phù hợp với địa hình tự nhiên.

5.2. Giao thông: Phía Bắc khu quy hoạch tiếp giáp với tuyến đường Phan Đình Phùng quy hoạch rộng 36m là trục giao thông kết nối Đông Tây của thành phố Đồng Hới. Phía Nam khu đất tiếp giáp với tuyến đường quy hoạch rộng 13m. Trong khuôn viên tổ chức tuyến đường rộng 11m để giao thông kết nối các khu chức năng.

5.3. Cấp điện: Nguồn điện cung cấp cho khu quy hoạch được lấy từ đường dây trung thế 22kV xuất tuyến 476 TBA 110kV Đồng Hới MVA cấp khu vực. Đấu nối cấp điện bằng tuyến cáp ngầm 22kV bố trí dọc theo các tuyến đường quy hoạch. Xây dựng trạm biến áp công suất 1000kVA, từ trạm biến áp xây dựng các tuyến đường dây 0,4kV đi ngầm trong hào kỹ thuật để cấp điện cho các công trình, các khu chức năng trong khu quy hoạch.

5.4. Cấp nước: Nguồn nước cấp cho khu vực quy hoạch lấy từ nguồn nước của nhà máy nước Đồng Hới và Phú Vinh trên tuyến ống D200 tại vỉa hè đường Phan Đình Phùng. Đấu nối bằng đường ống HDPE D100 cấp nước vào bể chứa và dẫn bằng các tuyến đường ống D100, D50 cấp nước cho các công trình, cấp nước PCCC và cho các khu chức năng.

5.5. Quy hoạch thoát nước mưa: Nước mưa được thu gom qua hệ thống hố ga, xây dựng hệ thống mương thu nước M400x600 để thu và dẫn thoát nước mặt cho khu quy hoạch. Bố trí các tuyến ống D600 và D800 thu gom, trước mắt dẫn thoát ra hệ thống mương thoát nước hiện có trên đường Phan Đình Phùng, về lâu dài tổ chức đấu nối với đường ống thoát nước D1000 theo quy hoạch trên tuyến đường Phan Đình Phùng.

5.6. Thoát nước thải và vệ sinh môi trường

- Xây dựng hệ thống đường ống D250 thu gom nước thải sinh hoạt từ các khu vệ sinh (đã được xử lý qua bể tự hoại 3 ngăn) của các khu chức năng, đấu nối với đường ống D315 xây dựng dọc theo các khu nhà chức năng dẫn về khu xử lý nước thải xây dựng phía Đông Nam khu đất.

- Rác thải sinh hoạt được thu gom, phân loại sau đó đưa về bãi rác của chung thành phố. Rác thải bệnh viện được thu gom, phân loại riêng và xử lý cục bộ sau đó đưa đi xử lý tại bãi chung hoặc tái chế.

Đ.C

Nguồn: Quyết định số 3102/QĐ-UBND ngày 07/10/2016