1. Địa điểm, ranh giới lập quy hoạch: Khu vực lập quy hoạch chi tiết tại xã Quảng Phú, huyện Quảng Trạch, có ranh giới được xác định như sau:

- Phía Tây Bắc giáp Quốc lộ 1;

- Phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch 10,5m và khu dân cư mới;

- Phía Đông Nam giáp khu dân cư cũ;

- Phía Tây Nam giáp khu nhà điều hành Trạm thu phí.

2. Quy mô đất đai: Khu vực lập quy hoạch chi tiết có diện tích 73.644 m2.

3. Nội dung quy hoạch: Quy hoạch chi tiết khu ở dân cư mới tại xã Quảng Phú, huyện Quảng Trạch để bố trí đất tái định cư cho các hộ dân phải di dời khi thực hiện Dự án Xây dựng Khu công nghiệp Hòn La II.

4. Quy hoạch sử dụng đất: Tổng diện tích khu vực lập quy hoạch 73.644 m2, trong đó quy hoạch bố trí các khu chức năng chính như sau:

- Quy hoạch đất ở mới với tổng diện tích 23.866 m2, bao gồm 84 lô đất ở liền kề; diện tích các lô đất các lô từ 250m2 đến 320m2 (chiều rộng 10m, chiều dài 25m, 32m).

- Bố trí khu đất cây xanh công viên diện tích 5.045m2 cho khu ở, tổ chức các khu vực sân chơi, trồng cây xanh tạo cảnh quan cho khu vực.

- Khu dân cư hiện trạng tổng diện tích 14.335m2, tổ chức quy hoạch các tuyến đường giao thông kết nối khu ở hiện trạng với các khu chức năng khác trong vực lập quy hoạch và các khu vực lân cận.

Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất:

5. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật

5.1. Quy hoạch san nền và thoát nước mưa:

a. San nền: Cao trình san đắp dựa trên cao độ tuyến đường Quốc lộ 1 và các tuyến đường quy hoạch tương ứng, cao độ san đắp từ + 4,5 m đến + 5,6 m, độ dốc nền tối thiểu 0,1 đến 0,4% hướng dốc từ  Bắc đến Nam.

b. Thoát nước mưa: Xây dựng các tuyến cống ngầm D400 – D1000 dọc theo các trục đường giao thông, thu gom nước mặt trong khu vực quy hoạch tại các hố ga dẫn vào hệ thống cống xả về vùng trũng phía Tây Nam khu đất.

5.2. Giao thông:

- Khu đất tiếp giáp với tuyến đường Quốc lộ 1 mặt cắt ngang rộng 60,5m (theo Quy hoạch chung Khu kinh tế Hòn La), trong đó có tuyến đường gom mặt đường rộng 7m cho các khu dân cư và tổ chức đấu nối vào Quốc lộ tại các vị trí phù hợp.

- Quy hoạch các tuyến đường rộng 15m, 10,5m, 7,5m để tổ chức phân lô đất ở, kết nối từ Quốc lộ với khu dân cư hiện có và kết nối với các khu chức năng khác trong khu vực.

5.3. Cấp điện: Nguồn điện cung cấp cho khu quy hoạch được lấy từ đường dây trung thế 22kV trên tuyến đường Quốc lộ 1. Xây dựng tuyến đường dây 22kV và trạm biến áp 250KVA/ 22/0,4KV, từ trạm biến áp xây dựng các tuyến đường dây 0,4kV để cấp điện cho các hộ dân trong khu quy hoạch.

5.4. Cấp nước: Khởi thủy điểm cấp nước cho khu dân cư tại tuyến ống cấp nước của Dự án cấp nước khu công nghiệp Hòn La trên tuyến đường Quốc lộ 1. Đấu nối bằng tuyến ống D100 theo đường quy hoạch rộng 15m, thiết lập mạng vòng đường ống D100, D50 cấp nước cho khu dân cư, cấp nước cho các trụ cứu hỏa bố trí trong khu vực quy hoạch.

5.5. Thoát nước thải và vệ sinh môi trường:

- Nước thải sinh hoạt từ các công trình được xử lý qua hệ thống bể tự hoại dẫn vào hệ thống cống thoát nước thải được xây dựng dọc theo vỉa hè các tuyến đường sau đó đổ vào hệ thống mương thoát nước kích thước 1,5x1,5m dẫn thoát về vùng trũng phía Tây Nam khu đất.

- Rác thải sinh hoạt từ các công trình được thu gom phân loại sau đó sẽ được thu gom đưa về bãi rác chung của khu vực.

Đ.Chiến