1. Phạm vi, ranh giới khu vực quy hoạch

Khu vực lập Quy hoạch chi tiết tại khu đất Tổng kho Vật tư Tổng hợp, tổ dân phố 4, phường Nam Lý, thành phố Đồng Hới, ranh giới xác định như sau:

- Phía Tây Bắc giáp đất còn lại của Tổng kho Vật tư Tổng hợp Nam Lý;

- Phía Tây Nam giáp đường Nguyễn Hữu Dật;

- Phía Đông Bắc giáp khu dân cư hiện có;

- Phía Đông Nam giáp đường dân cư rộng 5m.

2. Quy mô đất đai: Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết có diện tích khoảng 6.181,4m2.

3. Nội dung quy hoạch: trên cơ sở đất sản xuất kinh doanh của Công ty Xăng dầu Quảng Bình, lập quy hoạch chi tiết 1/500 nhằm chuyển đổi từ đất sản xuất kinh doanh sang đất ở.  

4. Quy hoạch sử dụng đất

Bảng tổng hợp sử dụng đất

5. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: Khu dân cư được quy hoạch theo dạng nhà ở chia lô liền kề, phù hợp với hiện trạng sử dụng đất. Các công trình nhà ở được xây dựng với chiều cao tối đa 5 tầng.

6. Quy hoạch mạng lưới hạ tầng kỹ thuật

6.1. Quy hoạch giao thông:  Quy hoạch các tuyến đường giao thông có mặt cắt ngang rộng 5m, kết nối với tuyến đường Nguyễn Hữu Dật đảm bảo giao thông đi lại cho khu dân cư.

6.2. Quy hoạch cấp điện: Nguồn điện cấp cho khu vực lấy từ đường dây 22/0,4KV dọc theo các trục đường giao thông: Đường Nguyễn Hữu Dật và đường bê tông rộng 5m hiện có.

6.3. Quy hoạch cấp nước:  Nước sinh hoạt lấy từ đường ống cấp nước sinh hoạt đã được xây dựng dọc theo đường Nguyễn Hữu Dật.

6.4. Quy hoạch thoát nước thải và vệ sinh môi trường

- Hiện tại khu vực này chưa có hệ thống thu gom nước thải sinh hoạt riêng để dẫn về khu xử lý chung của thành phố. Vì vậy, nước thải sinh hoạt từ các công trình trong khu vực quy hoạch được xử lý qua hệ thống bể tự hoại theo quy định trước khi xả vào hệ thống cống thoát nước thải chung ngoài đường.

- Rác thải sinh hoạt được phân loại và thu gom vận chuyển về khu xử lý rác tập trung của thành phố Đồng Hới.

Đ.C

(Nguồn: Quyết định số 1349/QĐ-UBND ngày 06/5/2016)